街を持つ人

不動産物件を任意売却する方法を徹底解剖!

メリットが多い方法

女の人

紹介サイトを活用

任意売却は、失業や病気などで住宅ローンを支払えなくなった場合など、まだ債権が残った状態で不動産を処分しなければならなくなった時に利用される方法の一つです。 住宅や土地の抵当権を持っている債務者の合意することで競売などの法的執行によらないで不動産を売却することです。一般的には、債権の借入金残高が多額で、売却額で完済できない場合の方法です。 任意売却は、債権者だけにメリットがあるように思えますが、債務者、買主にもメリットがあります。 まず、不動産を共有している連帯保証人や連帯債務者に迷惑をかけないで処理できることです。連帯保証人は親、兄弟、親戚、知人など迷惑をかけたくない人になってもらっている場合が多いので人間関係を悪化させることを防ぐことできます。債権者、債務者等の関係者が合意することで、和やかな関係で不動産を処分できることが最大のメリットです。 任意売却は、不動産の専門家が仲介して行うので、宅地建物取引士による物件調査からはじまり、返済の延滞額や管理費等の延滞額の清算までふくめて取引が進められるのでトラブルの心配もありません。売却に係る手数料も買主が負担するので、売主の負担はありません。 売却額も、競売に比べ実勢価格に近い金額で高く早く売却できるため、債権者は早く債権の回収できるため時間のロスがありません。 任意売却の手続きは、個人では難しいので専門家への相談が必要となりますが、ネットには便利な紹介サイトがあり相談料、紹介料、報酬等がすべて無料ですので、有効に活用しましょう。

男性

お得なことが多い

東京では事故物件が人気です。その理由は単純で、とにかく家賃や価格が安くなっているからです。事故物件の理由よりも、安さの方が勝ってしまい、あえて希望する人が増えているのです。まずは情報を収集してみましょう。

マンション

高層階がお勧め

茅ヶ崎でマンションを探す際、環境をチェックしましょう。自身の置かれている状況に応じたところを探します。また、景色を堪能したい人は高層階を選択しましょう。夏には花火大会を自宅から堪能できたり、一年中、キレイな海を観られたりということがあります。

模型を持つ人

不動産の売却

湘南でマンションを売却するときは、一括査定を利用して複数の不動産会社から査定を受けます。できる限り早く湘南のマンションを売却したいときには、査定額が低くてもフットワークの良い不動産会社と、一般媒介契約を結びましょう。